+7 (495) 745-67-07 +7 (916) 619-45-78
Адрес: г. Химки, Юбилейный проспект, д. 6а, офис 19 (6 этаж)

Аренда

Нежилые помещения Квартиры

 

Сдача в аренду квартиры: принципы, нюансы, правила

Недвижимость, в частности жилая, считается хорошим капиталовложением, особенно, если приносит пассивный доход виде платы за сдачу в аренду. Для того, чтобы заработок не превратился в убыток из-за недобросовестных арендаторов или, того хуже, мошенников, прежде чем заключать договор найма необходимо ознакомится с тезисами безопасного найма.
 
Риэлторы на страже интересов клиентов
 
Задавшись целью сдать квартиру в аренду, стоит определиться с тем: желаете ли воспользоваться услугами профессионалов, либо будете заниматься поиском клиентов самостоятельно. Польза от самостоятельного поиска арендаторов – экономия на комиссионных, что с одной стороны приятно, но с другой – не гарантирует, что приглянувшиеся вам жильцы окажутся добропорядочными, не устроят погром, не исчезнут в неизвестном направлении, испортив технику или мебель. Если вы впервые сталкиваетесь со сдачей жилья, то однозначно лучше обратиться к риэлторам. Сотрудники компании «Сфера Эстейт» подберут арендаторов, проанализируют и подготовят пакет документов. 
 
Документальное оформление или «на доверии»?
 
Многие, не желая платить налоги (13% от получаемого дохода), сдают квартиру без оформления должным образом документов. А зря! При возникновении любых проблем, договор будет основным документом, регламентирующим ваши с арендатором взаимоотношения, а также права сторон. Правильно составленных договор найма должен отражать в себе все нюансы проживания жильцов, пользования техников, порядка оплаты стоимости аренды. Если же вы не хотите брать оплату с жильцов, например, родственников, то закон позволяет оформить договор безвозмездного найма, прописав в нем нюансы проживания арендаторов в квартире. Изучив все нюансы, сотрудники нашего агентства посоветуют, помогут и подскажут, как лучше оформить договор.
 
Доверяй, но проверяй
 
Прежде чем заключить соглашение рекомендуется изучить документы, как арендодателя, так и нанимателя. Лучше это сделать профессиональным риэлторам или юристам. Помните, что правом сдачи жилья обладают исключительно собственники жилья, причем, в равной степени. В течение всего срока аренды периодически проверяйте свою квартиру. Договоритесь с жильцами о днях, когда вы будете посещать квартиру с визитом, расспросите соседей. Помните, что стопроцентной гарантии не бывает, надежность жильцов проверяется временем, но привлечение специалистов агентства «Сфера Эстейт» позволит уменьшить риски.

 

 

џндекс.Њетрика